Planlegging og Bybbing AV ACT (PBL)

Boverket Certifierade kontrollansvariga enligt gällande (PBL), besiktning eller bygning, for kjøp og salg av bygning

Certifierade kontrollansvariga enligt gällande PBL

 En kontroll Manager under PBA, forkortet KA, kalles også sertifisert control manager, må hjelpe utvikleren for å sikre at alle kontrollene er foretatt etter behov i henhold til kravene til konstruksjon lov. Når du utfører de fleste av bygging, riving og varsling om tiltak skal være ansvarlig for sjekker. I planlegging og bygging av Act 10 kapittel definerer hva de krav på control manager, og hva hans plikter er.

 

12

De viktigste kravene som pålegges en control manager er at han må ha kunnskap, erfaring og talent som trengs, og at han har en uavhengig stilling i forhold til den personen som utfører den handlingen som skal kontrolleres.

Control manager’s viktigste oppgaver er å utvikle builder’s plan for kontroll (self-kontroll under PBA) og sørg for å sjekke samsvar. Det må sikres at relevante kontroller, krav på dem må derfor være involvert i kontrollplanen og skal også utføres. Og at regler og vilkår er oppfylt. I tilfelle avvik, bygningen eier er informert og nødvendig planlegging, for eksempel, ville være i tilfelle at avvikene påvirke strukturell motstand og stabilitet det sistnevnte kan bli rettferdiggjort. Hvis en erklæring av ytelse er mistenkt for å være unøyaktige eller misvisende skal rapporteres til det nasjonale styret i huset

 

13

 Hva er en bygning kontroll?

En bygning kontroll av en villa eller leilighet er en inspeksjon som utføres før du foretar et kjøp for å komme ut av huset eller leiligheten har noen skader eller angrep som forårsaker ekstra kostnader til innkjøperen i form av oppussing eller andre forbedringer.

Det er kjøperens plikt å finne ut hva den standard fasiliteter.

Denne typen kontroll vil bli utført av inspektører som har riktig opplæring og erfaring i eiendom.

Mange tror at det er nok at du ser gjennom viktige områder av self av en fasiliteter for å sikre kvaliteten før kjøp, men det er ikke tilfelle, og mange tror at bare fordi du ikke ser noen skader, så det kan selvfølgelig ingen skade fasiliteter, men det er ikke tilfelle, mugg og annen forringelse av wood begynner før de faktisk blir synlig.

En surveyor har mange ulike verktøy som de bruker ut de har, blant annet ofte bringer fuktighetsmåleren som de kan måle fuktigheten i veden og på den måten å avgjøre på et tidlig tidspunkt hvis det er en risiko for mugg eller hvis det er rent ut allerede er mugg bare at det ikke har vært synlige ennå.

 

 7 

 

Kan jeg bruke tjenesten i en leilighet kontroll?

Du kan selvfølgelig bruke tjenesten til å foreta en overføring av kontroll av en leilighet, enten du er selger eller kjøper.

Velkommen til tilnærming Neon som, her vil du finne kontrollører fra hele Sverige som kan utføre nødvendig inspeksjon til deg.

Problemer i våte områder som vaskerom eller bad er et vanlig forekomst og er vanskelig å oppdage selv.

Skal du kjøpe en leilighet i en eldre bygning, anbefaler vi sterkt at en radon-måling (kortsiktige måling i 1 uke) med i undersøkelsen, radon er nemlig vanlig i eldre bygninger, er en helserisiko som er viktig å vite før du foretar et kjøp.

Er en forespørsel bindende?

En undersøkelse av skjemaet er ikke-bindende, deretter kan du motta tilbud uten å føle seg tvunget til å avslutte avtaler med noen av dem hvis du føler at ingen av dem kan tilby en attraktiv pris.

Hvor lenge varer en overføring av kontroll?

Det praktiske arbeidet på stedet tar vanligvis ca. 2-4 timer for en normal størrelse hjem. De fleste papir arbeid er utført i løpet av den tiden kontrollen pågår der surveyor bruker en sjekkliste og detaljerte kommentarer når noe er oppdaget.

Bør jeg være tilstede under kontroll?

Du bør være på plass under kontroll, betyr det ikke at du skal følge hvert skritt personen tar, er det nok at du er på plass, slik at han/hun kan ringe deg for å vise manglene oppdages. Det er alltid bedre å se dette på stedet enn å lese merknaden senere.

t13

 

Besiktningsprotokoll (kontroll-rapport)

 

En kontroll-rapport er resultatet av en fasiliteter kontroll, det går inspektøren gjennom ulike deler av hus som dette har blitt kontrollert og oppmerksom på eventuelle mangler og hvilke tiltak som skal gjøres. En kontroll-rapport kan inneholde ulike mengder av informasjon om hotellet, avhengig av hvilke deler av huset og handlingen du har bedt om kontroll av.

Du kan få tilgang til kontroll-rapport etter et par dager etter kontrollen, og deretter lese gjennom posten og overlay defekter i hotellet, føler du at eiendommen er i god stand kan du gjøre med god sikkerhet safe house kjøp. Anser du at manglene er for store hotellet så bør du ikke kjøpe hus eller kupp ned prisen på hotellet med tilgang fra hotellet har mangler som må løses